Borówiec przy lesie – Twoje miejsce spokoju
„Borówiec przy lesie” to kameralne domy położone w zielonej, spokojnej części Borówca, tuż przy ścianie lasu. Projekt łączy bliskość natury z wygodnym dojazdem do miasta, dzięki czemu na co dzień możesz cieszyć się ciszą i prywatnością, a jednocześnie szybko dotrzeć do pracy, szkoły czy centrum.
Zabudowę tworzą nowoczesne budynki o stonowanej architekturze, harmonijnie wpisane w otoczenie. Przemyślany układ zapewnia mieszkańcom poczucie intymności, dużo światła i zieleni wokół domu. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, osób pracujących w mieście, ale szukających wytchnienia po pracy, a także dla wszystkich, którzy cenią spokój, bezpieczeństwo i codzienny kontakt z naturą.
Zabudowa i standard domów „Borówiec przy lesie”
Osiedle „Borówiec przy lesie” tworzą nowoczesne domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, o 2 kondygnacjach nadziemnych. Powierzchnie użytkowe wynoszą orientacyjnie ok. 100 m², zaprojektowane z myślą o wygodzie rodzin. Na parterze znajduje się wiatrołap, przestronny salon z kuchnią i jadalnią z wyjściem na przestronny taras do prywatnego ogródka, spiżarnia, toaleta oraz gabinet. Piętro to strefa nocna, w której znajdziemy sypialnie, dwa pokoje oraz funkcjonalną łazienką. Dodatkowym atutem nieruchomości jest praktyczna i funkcjonalna przestrzeń o funkcji schowka, zaplanowana na strychu. Elewacje wykończone są nowoczesnym tynkiem w stonowanych kolorach, z elementami drewnopodobnego materiału. Dach o prostej formie pokryty blacho dachówką w kolorze grafitowym. Zastosowano duże, energooszczędne okna PVC , zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz. Do każdego lokalu mieszkalnego przewidziano prywatny ogródek oraz 2 naziemne miejsca postojowe zlokalizowane bezpośrednio przy budynku, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.
STANDARD WYKOŃCZENIA INWESTYCJI
Konstrukcja
I. Fundamenty :
- ławy fundamentowe żelbetowe
- ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych M6
- izolacja przeciw wilgotnościowa pionowa i pozioma folia/masa bitumiczna IZOHAN
- izolacja termiczna ścian fundamentowych styropianem grubości XPS 15 cm
II. Ściany :
- ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z SILPRO gr. 24 cm
- ściany wewnętrzne nośne z cegły typu SILPRO akustyczne gr. 18 cm
- ściany działowe z gazobetonu gr. 10 cm
III. Strop betonowy TERIWA PANEL 20 CM.
IV. Schody wewnętrzne żelbetowe, wylewane, zbrojone.
V. Dach :
- konstrukcja więźba dachowa
- pokrycie membrana, blachodachówka
2. Elementy wykończenia wewnętrznego:
- Tynki gipsowe, gipsowane.
- Posadzki betonowe grubości 8 cm. na foli grubości 3 mm i styropianie grubości 15cm
- Stolarka okienna PCV w kolorze czarne. szklona szkłem zespolonym potrójnym k=1,1 W/m2K , współczynnik infiltracji min. a=0,7m3 (m x h x daPa2/3),
- Rolety zewnętrzne elektryczne w kolorze rzymskie czarne.
- Drzwi zewnętrzne w kolorze drewno podobne
- Parapety wewnętrzne kamień
VI. Instalacje :
- Instalacja elektryczna - główna linia zasilająca trójfazowa poprowadzona do rozdzielni głównej zlokalizowanej w wejściu, zgodnie z projektem branżowym.
- Instalacja teletechniczna (alarm, internet, monitoring) zgodnie z projektem branżowym.
- Biały montaż Sterowników do rolet, gniazdka i włączniki.
VII. Instalacja wod-kan:
- pobór wody z miejskiej sieci wodociągowej z licznikiem na każdy lokal osobno
- odprowadzanie ścieków do sieci miejskiej
- 1 podejście wody ogrodowej z wyprowadzeniem na zewnątrz budynku
- kuchnia: jedno podejście do wody zimnej i ciepłej z cyrkulacją oraz jedno kanalizacyjne, zmywarka (lokalizacje/umiejscowienie według projektu branżowego)
- łazienka na parterze: jedno podejście zimnej wody, ciepłej wraz z cyrkulacją oraz kanalizacja do umywalki, jedno podejście z zimną wodą oraz kanalizacją pod toaletę
- łazienka na piętrze: jedno podejście z kanalizacji, zimną wodą oraz ciepłą z cyrkulacją pod umywalkę, jedno podejście z kanalizacją, zimną wodą oraz ciepłą z cyrkulacją pod wannę, jedno podejście z zimną wodą oraz kanalizacją pod toaletę, segment A lokal nr 1 i nr 2 oraz Segment B lokal nr 1 - jedno podejście zimnej wody oraz kanalizacja do pralki
- pralnia segment B lokal nr 2- jedno podejście zimnej wody oraz kanalizacja do pralki
Instalacja wodna wykonana z rura TC., instalacja kanalizacyjna wykonana z PCV.
VIII. Instalacja CO :
- piec gazowy kondensacyjny marki IMERGAZ, z zasobnikiem na ciepłą wodę
- ogrzewanie w całości podłogowe, w łazience i WC dodatkowo podejście pod grzejnik drabinkowy
- Instalacja gazowa:
- pomieszczenie gospodarcze: piec gazowy kondensacyjny
3. Elementy wykończenia zewnętrznego :
- Projektuje się ocieplenie ścian zewnętrznych szczytowych styropianem grubości 20 cm, ściany frontowe oraz tył budynku styropian grubości 25 cm
- Orynnowanie stalowe firmy GALECO, w kolorze czarnym
- Obróbki blacharskie z blachy proszkowo malowanej
- Płyta tarasowa wykonana z drewna tarasowego
- Główny materiał wykończeniowy elewacji stanowi tynk / drewnopodobna okładzina, Ogólna kolorystyka elewacji: dominuje kolor jasny, biały / złamana biel.
- miejsce parkingowe wykonane z kostki brukowej lappare muszelkowy, cała reszta wykonana z kostki Ekologicznej Aquaton Marone, dojście do budynku oraz opaska wykonana z kostki brukowej typu cegiełka mieszana. Kolor ciepła cegła.